万科企业股份有限公司成立于1984年，1988年进入房地产行业，经过三十余年的发展，已成为国内**的房地产公司。2016年公司首次跻身《财富》“世界500强”，位列榜单第356位；2017年再度上榜，位列榜单第307位。
公司定位于城市配套服务商，坚持“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”，坚持与城市同步发展、与客户同步发展的两条主线。公司**业务包括住宅开发和物业服务。近年来，在巩固**业务优势的基础上，围绕城市配套服务商的定位，积极拓展业务版图，进入商业开发和运营、物流仓储、冰雪度假、集中式长租公寓、养老、教育、“轨道+物业”等领域，同时积极参与混合所有制改革。
万科企业股份有限公司成立于1984年，1988年进入房地产行业，经过三十余年的发展，已成为国内**的房地产公司。2016年公司首次跻身《财富》“世界500强”，位列榜单第356位；2017年再度上榜，位列榜单第307位。
公司定位于城市配套服务商，坚持“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”，坚持与城市同步发展、与客户同步发展的两条主线。公司**业务包括住宅开发和物业服务。近年来，在巩固**业务优势的基础上，围绕城市配套服务商的定位，积极拓展业务版图，进入商业开发和运营、物流仓储、冰雪度假、集中式长租公寓、养老、教育、“轨道+物业”等领域，同时积极参与混合所有制改革。
2017年，深圳地铁集团成为万科基石股东，未来万科和深圳地铁集团将充分发挥各自优势，共同推进实施
“轨道+物业”发展战略，全面提升城市配套服务能力，助推城市经济发展。
公司聚焦城市圈带的发展战略，截至2016年底，万科地产已经进入中国大陆65个城市，分布在以珠三角为**的南方区域、以长三角为**的上海区域、以京津冀为**的北方区域，以及由中西部中心城市组成的中西部区域。
2、发展
在传统住宅业务稳步发展的同时，万科持续推进“城市配套服务商”战略，围绕城市发展和客户需求，有序推进物业服务、商业地产、物流地产、长租公寓等拓展业务，同时，多方位探索冰雪度假、养老、教育、产业办公等衍生业务，力争使各项业务总体体量和社会贡献达到各自行业的**水平。
在物业服务方面，万科物业上半年合并报表收入30亿，同比增长69.9%，商业和写字楼物业管理能力持续提升。根据2017年6月发布的物业百强名单，万科物业连续第八次蝉联综合实力**，并首次获得“2017中国特色物业服务**企业——企业总部基地”荣誉称号。
商业开发和运营方面，万科以印力集团作为旗下商业地产平台，秉承“为家而建”的理念，专注于国内商业地产投资、开发和运营管理，截止6月底，共持有及管理的商业物业面积超过850万平方米。
物流仓储方面，万科物流近年来发展迅速，目前已累计获取项目32个，总建筑面积256万平方米。其中，已建成并稳定运营项目9个，平均出租率达到98%。值得一提的是，近期万科联合多方共同参与全球**的现代物流设施提供商普洛斯潜在的私有化，此次交易完成后，将进一步完善公司在物流地产领域的布局。
长租公寓方面，在当前“租售并举”等一系列政策推动下，住房租赁市场正迎来快速发展良机。作为率先布局这一领域的企业，万科所着力打造的集中式长租公寓品牌“泊寓”，面向城市青年人群的中长期租住需求，已逐步赢得市场认可。截至6月底，泊寓业务已覆盖21个城市，累计获取房间数超过7万间，累计开业超2万间。预计年内泊寓的获取房间数将超过10万间。
在冰雪度假领域，万科目前已运营吉林松花湖、北大壶、北京石京龙三个滑雪场及滑雪度假区，管理面积居全国首位。2016-2017雪季，三个雪场的累计滑雪人次为45万，客流同比增长50%。
此外，今年8月，万科还与新加坡悦榕集团达成战略合作，双方将成立合资平台——悦榕中国控股公司，以整合悦榕集团在中国区域的品牌酒店及资产，未来双方将在客户资源、酒店开发、养生与养老等领域发挥协同效应。
携手深圳地铁
积极推进“轨道+物业”模式
目前，深圳地铁已经成为万科基石股东，这为万科积极探索这一模式提供了难得的机遇。作为国内最市场化以及最具跨地域扩张能力的轨道建设运营商，深圳地铁在地铁沿线拥有大量的**土地资源，未来双方有望结合各自在建设运营管理以及物业开发上的优势，合力推进“轨道+物业”模式，共同拓展市场，提升城市配套服务能力。
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