全国房价公布，50城全涨！乌鲁木齐4月房价环比上涨0.9%

2020年四月国家统计局70城房价指数，终于出炉！《2020年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》如期而至，这次统计局的数据基本吻合市场预期。

壹 

统计局数据显示：
4月份，初步测算，4个 一 线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。其中，北京下降0.3%，上海上涨0.6%，广州和深圳持平。二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.6个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨1.1%、1.2%和1.7%，广州持平。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.4%，涨幅比上月均扩大0.2个百分点。35个三线城市因受价格水平较低等因素影响，新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，高于一二线城市；二手住宅销售价格较为稳定，环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

贰

从全国70大城市房价数据看，新建住宅有50城市房价上涨，这与2019年四季度最 高点持平，下调城市11个也是2019年3季度的平均水平。二手房70城市房价数据，上涨城市37个，接近2019年12月的38个，下调城市26个与12月持平。

叄

 那4月，乌鲁木齐新建商品住宅销量对比乌鲁木齐数据如何呢？一起跟着往下看。

乌鲁木齐在上月（4月），乌鲁木齐新建商品房价格同比涨0.2％，环比涨幅为0.9%。在今年第 一季度，或许是受到疫情的影响，乌鲁木齐新房涨幅开始放缓。

从二手房来看，4月乌鲁木齐同比涨幅为0.9％，环比涨0.8％；4月份从数据中可以看出，在“稳地价、稳房价、稳预期”的大环境下，各个城市房价逐渐回暖。乌鲁木齐不论是新房还是二手房销量情况，整体稳中上涨。

4月乌鲁木齐二手住宅销量价格指数

90㎡及以下新建商品房销售价格环比涨0.4%，同比下跌0.3%

90-144㎡新建商品房销售价格环比上涨0.9%，同比下跌0.3%

144㎡以上新建商品房销售价格环比涨1.3%，同比涨幅为1.8%

4月，乌鲁木齐90㎡及以下的户型环比上涨0.4%，90㎡—144㎡户型环比上涨0.9%，144㎡以上的大户型环比上涨1.3%。改善户型成为主流。

乌鲁木齐二手房90㎡及以下二手住宅销售价格环比上涨0.7%，同比涨幅为1.1%；90-144㎡二手住宅销售价格环比涨0.9%，同比涨幅为0.7%；144㎡以上二手住宅销售价格环比微跌1.4%，同比涨幅为0.4%。

01

各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均与上月相同或略有扩大

4月份，初步测算，4个一 线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。其中，北京下降0.3%，上海上涨0.6%，广州和深圳持平。二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.6个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨1.1%、1.2%和1.7%，广州持平。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.4%，涨幅比上月均扩大0.2个百分点。

35个三线城市因受价格水平较低等因素影响，新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，高于一二线城市；二手住宅销售价格较为稳定，环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

02

各线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅持续回落，一 线城市二手住宅同比涨幅有所扩大

4月份，初步测算，一 线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.9%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅销售价格同比上涨3.0%，涨幅比上月扩大0.6个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.6%和2.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.3个百分点，均连续12个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.1%和2.4%，涨幅比上月分别回落0.2和0.4个百分点，均连续13个月相同或回落。最 后，楼公子认为，2020年第 一季度，因疫情影响乌鲁木齐的房价增速放缓，但随着疫情的好转，受疫情积压的住房需求将进一步得到释放。同时房企为了缓解资金压力，打折促销以回笼资金，将以更大的优惠让利购房者，选择在乌鲁木齐安家置业的伙伴们，这时候上车是一个机遇！

来源乌鲁木齐楼市

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